Как оформить разрешение на строительство в МФЦ?

Чтобы начать постройку любого сооружения, надо иметь все необходимые документы. Их оформление — довольно утомительная процедура. Однако сейчас появилась возможность получить разрешение на строительство через МФЦ.

Такой способ избавляет от бюрократических сложностей и значительно сокращает время, стоимость, что облегчает решение поставленной задачи.

Кто входит в категорию заявителей

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

Для постройки дома или другого объекта необходимо иметь все документы от соответствующих органов власти. Сейчас такую проблему можно решить в короткие сроки, если получить разрешение на строительство в МФЦ.

Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно расположенный жилой дом, этажность которого не превышает трех этажей. Он также должен быть одноквартирным и предназначенным для проживания в нем одной семьи.

Разрешение на постройку таких сооружений имеет право выдавать административный орган власти, на территории которого возводится дом. Участок земли, на котором будут выполняться работы, должен находиться в месте, где нет запрета на индивидуальное строительство жилых домов.

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

На такое строительство имеют право юридические и физические лица, имеющие документы о праве собственности на земельный участок, в пределах которого планируется постройка.

Разрешение на строительство дома через МФЦ также могут получить представители этих лиц, по закону имеющие заверенную доверенность от нотариуса. К ним относятся опекуны, третьи лица и попечители с соответствующими правами. Также это касается людей, желающих реконструировать уже построенный жилой объект.

Перечень документов

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

С появлением отделений многофункциональных центров на территории РФ стало возможным получение разрешения в МФЦ. Чтобы облегчить процедуру подачи документов и выдачи законного разрешения, очень важно собрать необходимый пакет бумаг. Заявитель должен со всей серьезностью отнестись к этому и подготовить к моменту подачи полный перечень бумаг:

  • бланк-заявление, который выдают в отделении;
  • паспорт;
  • документы на право владения земельным участком;
  • справка из БТИ;
  • градостроительный план-схема участка с обозначенным местом под строительство;
  • в случае отклонения от установленной нормы иметь специальное разрешение.

Часто за процедурой разрешения обращаются не сами заявители, а лица, представляющие их интересы. В этом случае для третьих лиц к основному пакету также необходимо приложить еще несколько бумаг, подтверждающих их личность, доверенность, оформленную у нотариуса.

За разрешением обращаются доверенные лица от индивидуальных предпринимателей. Они также должны предоставить паспорт либо другой документ, подтверждающий их личность.

В этом случае документ от нотариуса можно не приносить, а только протокол или приказ о назначении руководителем (выписка из него). Если их нет, тогда подойдет доверенность из нотариальной конторы.

Порядок оформления

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 годуПосле подготовки необходимых документов приступают к процедуре получения разрешения на строительство через МФЦ. Следующий шаг — записаться на прием в отделение центра, расположенного в населенном пункте, где заявитель планирует начать возведение постройки.

Это можно сделать воспользовавшись горячей линией, позвонив по телефону. Другой вариант — посетить ближайшее отделение учреждения. Нужно сразу взять талон в терминале. Когда его номер появится на электронном табло, необходимо подойти к специалисту в окне. Сотрудник поможет заполнить бланк заявления, который также можно заранее распечатать самостоятельно.

После проверки всех документов специалист центра выдает расписку. В ней будет указан номер обращения заявителя, а также примерная дата готовности разрешения. В назначенное время необходимо подойти в то же самое отделение и получить в МФЦ разрешение на строительство.

Сроки и госпошлина

Обычно на принятие решение по такому вопросу, как разрешение на строительство индивидуального дома уходит не более 7 рабочих дней. Также к этому сроку надо прибавить еще пару дней на пересылку документов в администрацию местной власти.

Ждать очереди при подаче заявления или получения готового документа приходится около 15 минут. Если у клиента возникают претензии по работе центра, то он имеет право подать жалобу, обратившись к руководству отделения.

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

Предоставление любых услуг происходит на бесплатной основе во всех отделениях МФЦ. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требует оплаты госпошлины от заявителей.

Возможные причины отказа

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

Сотрудник многофункционального центра только проверяет и принимает пакет документов. Решение о предоставлении заявителю разрешения выдают местные власти населенного пункта, в котором он проживает. В случае отказа администрация обязана в письменной форме уведомить о его причине. Специальное уведомление обязано содержать все основания.

Конкретной причиной для отказа в разрешении чаще всего бывает отсутствие нужной документации, указанной в перечне. Это также несоответствие документа схемы-плана на определенный земельный участок требуемому образцу.

Отказать также могут, если есть отклонения от ранее установленных критериев. Например, территория земли превышает установленные границы, которая по закону принадлежит заявителю. Иногда лица подают заявление на разрешение строительства на участке, который не принадлежит им. В этом случае запланированные работы проводить невозможно.

Читайте также:  Кто выдает разрешение на строительство многоквартирного дома?

Если же для отказа причин нет, то заявитель вправе подать в суд на Административные городские органы или другого населенного пункта. Прежде чем оспаривать такой вопрос, лучше всего предварительно получить консультацию у высококвалифицированного специалиста. Он сможет подтвердить, что отказ был неправомочным. В противном случае денежные средства могут быть потрачены впустую.

Иногда заявители получают отказ при продлении сроков действия разрешения, внесении изменений в документ и других нарушениях. Основанием для этого является:

  • строительство не было начато до конца истечения сроков подачи заявления;
  • были поданы не все требуемые документы;
  • не соблюдены требования ГПЗУ;
  • недостоверные сведения.

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

После предоставления необходимых доказательств суд согласится рассмотреть исковое заявление. В процессе принятия решения они будут учтены.

Трудности и нюансы

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 годуБольшинство граждан при возведении жилого индивидуального дома не задумываются о земле, которая расположена под ним. Это часто приводит к незаконным действиям, поскольку земельный участок должен быть собственностью либо арендованным и относиться к специальной категории (для ИЖС).

Все действия в МФЦ бесплатные. Но чтобы получить некоторые документы, которые входят в обязательный пакет, придется заплатить. Сумма будет в пределах от 10 до 40 тыс. рублей. В подготовительный перечень входят несколько бумаг. Это проектная документация и получение плана земельного участка в БТИ.

Обращение к специалистам в процессе предварительных действий для получения всех документов будет стоить денег, поскольку они взимают плату за свои услуги. После появления МФЦ на территории РФ стало возможным быстро и бесплатно получить такие услуги, причем без очередей и траты времени. Многофункциональные отделения значительно упрощают процедуру оформления документации.

Обычно при подаче пакета документов у сотрудников центра не возникает причин для отказа. Как правило, у заявителей не бывает проблем при оформлении, что делает такую услугу более доступной и очень удобной.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: (круглосуточно, без выходных):

Источник: https://MFCgid.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo-doma-cherez-mfts/

Разрешение на строительство в МФЦ

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

Для возведения построек различного типа требуется разрешение на строительство, регламентированное Градостроительным Кодексом РФ и другими нормативными актами и законами. Документ оформляют в уполномоченных государственных органах. Упростить процедуру возможно, обратившись за услугами оформления в многофункциональный центр.

Что такое разрешение на строительство, и когда оно необходимо

Разрешение на строительство зданий рассматривается в пункте 1 статьи 62 Градостроительного Кодекса РФ и представляет собой правоустанавливающий документ собственника, арендатора либо пользователя недвижимости, который позволяет проводить стройку, реконструкцию, благоустройство на обозначенной территории. В 62 статье зафиксирована форма разрешения, особенности составления, документальные основания для выдачи и сроки изготовления.

Основная необходимость выдачи — отображение выполнения строительного проекта согласно установленным нормам и правилам. Бумага подтверждает, что будущее строение соответствует:

  • требованиям безопасности;
  • требованиям законодательных норм и правил;
  • санитарно-эпидемиологическим нормам;
  • строительным нормам и правилам пожарной безопасности;
  • правилам технического надзора.

Разрешение на постройку оформляется для любого строения. Исключения отображены в Градостроительном Кодексе в статье 51; закон позволяет осуществлять строительство без разрешения на следующие объекты:

  • строение вспомогательного объекта;
  • гараж;
  • не капитальное строение;
  • стройка на дачном либо садоводческом участке.

Для всех остальных случаев необходимо оформлять документацию, например, строительство капитального строения, жилого дома, магазина, склада и т.п.

Кто имеет право получить разрешение на строительство в МФЦ

Оформление через МФЦ намного упрощает процедуру государственных услуг — гражданину не придется посещать множество инстанций. Получить разрешающую документацию в МФЦ имеет право:

  1. Физическое лицо с правоустанавливающими документами на земельный участок.
  2. Юридическое лицо, имеющее право владения участком.
  3. Лицо любого статуса, пожелавшее произвести реконструкцию построенного объекта.
  4. Доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью от владельца земельного участка.
  5. Попечитель либо опекун собственника недвижимости.

Как оформить разрешение на строительство в МФЦ:

  1. Записаться на прием в центр, позвонив по номеру горячей линии.
  2. Выбить электронный талон через официальный сайт центра.
  3. Прийти за талоном самостоятельно в отделение центра.

После того как гражданин получит талон или запишется на прием, необходимо выполнить следующие действия:

  • подготовить пакет бумаг согласно списку; необходимая документация уточняется у сотрудника МФЦ;
  • прийти в назначенный день в отделение центра с документами;
  • заполнить бланк-заявление; бланк распечатывают в МФЦ, сотрудник центра проконсультирует в правилах заполнения;
  • сдать пакет бумаг и получить расписку с регистрационным номером;
  • дождаться готовности, забрать его в назначенное время в отделении.
Читайте также:  Как осуществить регистрацию права собственности на дом?

Забрать готовый документ для строительства возможно в любое удобное время для гражданина. Выдача разрешения происходит в отдельном окне, что исключает ожидание в очереди.

Необходимые документы

От заявителя требуется следующий список документов для разрешения строительства:

  • заявление;
  • паспорт (удостоверение личности, апатрида, вид на жительство);
  • право на собственность (свидетельство, договор купли-продажи и т.п.);
  • градостроительный план участка из БТИ;
  • разрешение согласно статье 40 Градостроительного Кодекса при отклонениях от установленных параметров строительства или реконструкции;
  • план участка в виде схемы с указанным местом объекта недвижимости.

При подаче заявления и документов доверенным лицом дополнительно предоставляются следующие бумаги:

  • удостоверение личности доверителя;
  • нотариально заверенная доверенность;
  • для доверенного лица индивидуального предпринимателя — паспорт, протокол или приказ (выписка) о передачи полномочий.

Данный список документации не является исчерпывающим. Для каждого вида строительства стоит уточнять перечень у сотрудника МФЦ лично либо, прозвонив по телефону.

Стоимость и государственная пошлина

Оказание услуги в МФЦ производится на бесплатной основе, государственная пошлина не взимается. Гражданин оплачивает собственную подготовку документации для администрации.

Некоторые бумаги выдаются на платной основе в специальных учреждениях. Например, для получения плана-схемы участка земли в БТИ, вызывают инженера-замерщика. Средняя стоимость подготовки всей документации варьируется в пределах от 10 000 до 40 000 рублей.

Сроки оформления

Местная администрация рассматривает заявление в течение 7 дней со времени поступления пакета бумаг. Результат гражданин узнает в течение 10 дней.

Разрешение на строительство через Госуслуги

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

Получение одобрения для начала строительства через портал Госуслуг осуществляется следующим способом:

  1. Регистрация на сайте Госуслуги;
  2. Создание учетной записи на портале;
  3. Переход в раздел «Лицензии, справки, аккредитация», обозначить услугу «Выдача разрешений, реконструкция объектов капитального строительства» (обязательно уточнить собственность);
  4. Внимательно изучить информацию на странице и выбрать «Получить услугу»;
  5. Заполнить представленную форму заявления — личные сведения, согласие с пользовательским соглашением. Загрузить в соответствии с перечнем сканированные файлы документов, выбрать формат разрешения — электронный, бумажный.

Причины отказа в оформлении и действия в случае отказа

В органах местной администрации гражданину могут выдать отказ на разрешение строительства в следующих случаях:

  • несоответствие проектной документации требованиям и правила оформления;
  • не соответствие участка строительным нормам и правилам.

Гражданин вправе обжаловать отказ администрации или органов местного самоуправления в судебном порядке. Согласно Градостроительному Кодексу, разрешение действует в течение 3 лет.

По истечении срока от заявителя требуется продление бумаги, которое утверждается либо отклоняется местной администрацией. Для избегания отказа в продлении разрешений согласно закону «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» фиксируют изменения:

  • если во время строительства были изменены параметры внешнего вида здания и не зафиксированы документально;
  • если была совершена передача прав собственности (требуется перерегистрация).

В ГР Кодексе указаны причины отказа в государственной услуге гражданам:

  • заявитель предоставил неполный пакет документации;
  • один или несколько документов не соответствуют установленным образцам;
  • параметры земельного участка отклоняются от согласованных.

Оформление разрешения на строительство через МФЦ в Москве

В Москве оформление разрешительной документации через МФЦ осуществляется по вышеуказанным действиям. Процедура сбора и передачи пакета бумаг аналогична во всех центрах страны.

Отличием процедуры московского оформления является стоимость подготовительного этапа — оформление бумаг для передачи в МФЦ. Цена на проекты, схемы, работы кадастровых инженеров в несколько раз больше средней стоимости (цена за оформление всех бумаг — в пределах 25 000-60 000 рублей).

Нюансы

Возможность пользования государственными услугами через отделения МФЦ минимизирует нахождение гражданина в очередях, позволяет получить талон заранее к удобному времени. Процесс оформления содержит ряд нюансов.

Если гражданин осуществил постройку без разрешения, и ему оно понадобилось, то первоначально собственник обращается в суд, оформляет пакет документации согласно требованиям закона, и только после этого подает их в центр.

Особое внимание уделяется изменениям, происходящим во время стройки, — их необходимо документально фиксировать, чтобы не возникало трудностей в выдаче или продлении разрешений.

Заключение

Получение разрешительной документации через многофункциональные центры считается наиболее удобным и простым способом. Процедура оформления осуществляется бесплатно и в короткие сроки.

Источник: https://mfcros.ru/razreshenie-na-stroitelstvo

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Как получить разрешение на строительство дома через МФЦ в 2020 году

Ни для кого не секрет, что прежде, чем начать постройку дома, обязательно нужно получить на это разрешение. Сегодня обратиться за документом, разрешающим строительство, можно в многофункциональный центр, что позволяет россиянам быстро и легко пройти действительно утомляющую бюрократическую процедуру.

Из этой статьи вы узнаете, кто может обратиться за разрешением на строительство, какие документы необходимо собрать и какие действия предпринять. Также статья сориентирует по срокам получения, стоимости услуги и возможным трудностям в процедуре.

Читайте также:  Как получить разрешение на реконструкцию дома?

Кто может получить разрешение на строительство

Обратиться в многофункциональный центр за разрешением на строительство могут:

  • Физические лица, имеющие право собственности на участок земли.
  • Юридические лица, имеющие право собственности на участок земли.
  • Лица, желающие реконструировать уже построенный объект.
  • Третьи лица, имеющие нотариально заверенную доверенность от выше указанных лиц.
  • Попечители и опекуны, которые могут подтвердить свои права документально.

При этом участки, на которых планируется строительство, обязательно должны находиться в тех местах, где разрешается постройка индивидуальных жилых домов.

Какие нужны документы

Прежде, чем обращаться в МФЦ за услугой, важно со всей ответственностью отнестись к предварительным сборам. Заявителю для успешного проведения процедуры нужно подготовить такой пакет документов:

  1. Соответствующее заявление;
  2. Общегражданский паспорт;
  3. Свидетельство о наличии права собственности;
  4. Градостроительный план участка из БТИ;
  5. Разрешение в соответствии со статьёй №40 Градостроительного кодекса (если вы допустили отклонение от установленных параметров);
  6. Схематичный план вашего участка с указанным на нём объектом строительства.

В случае, если за процедурой обращается не сам заявитель, а представляющее его интересы третье лицо, то к пакету основных документов нужно приложить также:

  • Паспорт представителя;
  • Нотариально заверенную доверенность.

Если же представитель действует от лица ИП, то дополнительными документами будут:

  • Паспорт представителя;
  • Приказ или протокол о назначении лица руководителем, в противном случае – нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения разрешения на строительство в МФЦ

Чтобы получить разрешение на строительство через МФЦ, заявителю необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. Подготовьте пакет документов;
  2. Запишитесь на приём в МФЦ (если такая возможность отсутствует, то можно и просто прийти, встать в электронную очередь). Центр лучше выбрать неподалёку от места, где планируется строительство, но не обязательно;
  3. Дождавшись своей очереди, подойдите к специалисту в окне;
  4. Совместно с сотрудником центра заполните заявление. Бланки есть в МФЦ, однако при желании можно и предварительно распечатать самостоятельно;
  5. Специалист проверит ваши бумаги;
  6. Если всё в порядке, то вы получите расписку о принятии у вас документов, содержащую номер вашего обращения и (ориентировочно) дату готовности документа;
  7. Заберите в назначенное время готовый документ в том же отделении, где вы подавали заявление.

Срок получения и госпошлина

На принятие решения по вашему случаю и оформление самого разрешения уйдёт не более семи рабочих дней.

ВАЖНО! Указанный срок не учитывает то, что центру требуется время на то, чтобы переслать ваши документы в администрацию и обратно, так что к сроку в семь рабочих дней можно смело добавить ещё 2-3 будних дня. Пошлиной данная услуга не облагается, является абсолютно бесплатной.

Результат получения услуги

Результат оказания вам услуги может быть следующим:

  • Вы получите разрешение на строительство;
  • Вам будет отказано в выдаче разрешения;
  • Срок действия вашего разрешения будет продлён;
  • Вам будет отказано в продлении срока действия разрешения на строительство;
  • В разрешение на строительство будут внесены изменения;
  • Во внесении изменений в документ будет отказано.

Трудности получения и основания отказа

Если у вас не принимают документы без имеющихся на то оснований и никоим образом не мотивируют свой отказ, вы имеете право подать жалобу. Окончательное решение – за Администрацией населённого пункта. Если результатом оказания услуги станет отказ, то вы обязательно получите официальное письмо с объяснением причин.

Причиной может стать:

  • Нехватка какого-либо документа из списка необходимых;
  • Ошибки или неточности в предоставленных документах;
  • Подача документов лицом, не имеющим на это действие полномочий;
  • Отклонение от установленных критериев (если, к примеру, вы запланировали строительство на части земли, которая вам не принадлежит).

КСТАТИ, помните о том, что вам не могут отказать, если на то нет причин, соответствующих Градостроительному кодексу России. Отказ может быть оспорен в суде. Однако прежде, чем предпринимать какие-либо действия по обжалованию, обязательно проконсультируйтесь у квалифицированного специалиста: вдруг окажется, что отказ был правомочным, а потраченных средств и времени будет уже не вернуть.

В продлении срока действия разрежения на строительство, а также во внесении в документ изменений также могут отказать. Основания для отказа, как правило, следующие:

  • Действия на объекте не были начаты до истечения срока подачи заявления;
  • Предоставлены не все документы;
  • Несоответствие требованиям ГПЗУ;
  • Недостоверность сведений.

Перед подачей обязательно перепроверьте предоставляемые документы, а также указанные в них сведения.

Источник: https://mfchelp.ru/instruktsii/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc.html

Ссылка на основную публикацию